Звернули увагу, що вказано “частини будинку”, а не уточнено вид спільної власності, сумісна чи часткова. Питання з конкретним підвохом у якому може бути будь-що.
Думаю питання може полягати у згоді іншого співвласника, оскільки договір довічного утримання прирівнюється до договору купівлі-продажу. Чи може питання в землі, виділеній/невиділеній під цією частиною…
:?: :?: :?:
Тетяна
Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України Р.ІІ Гл. 1 п. 5 пп. 5.5.Правила, викладені у цьому пункті, не застосовуються при посвідченні договорів довічного утримання (догляду); спадкового договору; дарування; ренти (якщо майно передається безоплатно); пожертви, міни; міни частки майна або відчуження частки майна, виділеної за згодою співвласників чи за рішенням суду, а також у разі продажу частки у праві власності на майно з публічних торгів (аукціону).
Тому вважаю, що згода інших співласників тут не має місця. А щодо землі – то так, актуально, якщо земля у приватній власності, то перед укладанням договору довічного утримання по частині будинку треба виділити відповідну земельну ділянку під цією частино. Та укладати договір довічного утримання і щодо частини будинку і щодо земельної ділянки.
Лена
7.3. Якщо відчужувачем є один із співвласників майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, договір довічного утримання (догляду) може бути посвідчений після визначення частки цього співвласника у спільному майні або визначення порядку користування цим майном між співвласниками.
7.4. У разі коли предметом договору довічного утримання (догляду) є майно, що належить подружжю на праві спільної сумісної власності, такий договір укладається за наявності згоди обох з подружжя.
ЦК Стаття 747. Особливості укладення договору довічного утримання (догляду) щодо майна, що є у спільній сумісній власності
1. Майно, що належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, зокрема майно, що належить подружжю, може бути відчужене ними на підставі договору довічного утримання (догляду).
У разі смерті одного із співвласників майна, що було відчужене ними на підставі договору довічного утримання (догляду), обсяг зобов’язання набувача відповідно зменшується.
2. Якщо відчужувачем є один із співвласників майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, договір довічного утримання (догляду) може бути укладений після визначення частки цього співвласника у спільному майні або визначення між співвласниками порядку користування цим майном. Якщо набувачем неповнолiтня особа п2 ст746 ЦК
Іспит нотаріуса
Звернули увагу, що вказано “частини будинку”, а не уточнено вид спільної власності, сумісна чи часткова. Питання з конкретним підвохом у якому може бути будь-що.
Думаю питання може полягати у згоді іншого співвласника, оскільки договір довічного утримання прирівнюється до договору купівлі-продажу. Чи може питання в землі, виділеній/невиділеній під цією частиною…
:?: :?: :?:
Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України Р.ІІ Гл. 1 п. 5 пп. 5.5.Правила, викладені у цьому пункті, не застосовуються при посвідченні договорів довічного утримання (догляду); спадкового договору; дарування; ренти (якщо майно передається безоплатно); пожертви, міни; міни частки майна або відчуження частки майна, виділеної за згодою співвласників чи за рішенням суду, а також у разі продажу частки у праві власності на майно з публічних торгів (аукціону).
Тому вважаю, що згода інших співласників тут не має місця. А щодо землі – то так, актуально, якщо земля у приватній власності, то перед укладанням договору довічного утримання по частині будинку треба виділити відповідну земельну ділянку під цією частино. Та укладати договір довічного утримання і щодо частини будинку і щодо земельної ділянки.
7.3. Якщо відчужувачем є один із співвласників майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, договір довічного утримання (догляду) може бути посвідчений після визначення частки цього співвласника у спільному майні або визначення порядку користування цим майном між співвласниками.
7.4. У разі коли предметом договору довічного утримання (догляду) є майно, що належить подружжю на праві спільної сумісної власності, такий договір укладається за наявності згоди обох з подружжя.
ЦК Стаття 747. Особливості укладення договору довічного утримання (догляду) щодо майна, що є у спільній сумісній власності
1. Майно, що належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, зокрема майно, що належить подружжю, може бути відчужене ними на підставі договору довічного утримання (догляду).
У разі смерті одного із співвласників майна, що було відчужене ними на підставі договору довічного утримання (догляду), обсяг зобов’язання набувача відповідно зменшується.
2. Якщо відчужувачем є один із співвласників майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, договір довічного утримання (догляду) може бути укладений після визначення частки цього співвласника у спільному майні або визначення між співвласниками порядку користування цим майном. Якщо набувачем неповнолiтня особа п2 ст746 ЦК