Іпотека має похідний характер від основного зобов’язання та є дійсною:

Іпотека має похідний характер від основного зобов’язання і є дійсною до припинення основного зобов’язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.
Ст. 3 ЗУ Про іпотеку